Пазарът на имоти в Бургас: цени, наеми и квартали (2026)
Преглед на Бургас - средни цени за продажба и наем, тенденции и ключови локации.
Защо Бургас е важен пазар
Южното черноморско пристанище с активно строителство и интерес към Лазур, Сарафово и центъра.
Ориентир за население: ~189 014 жители. Локалният ориентир за година/година при продажби: +10,1%.
Продажби - ориентир
Средна ориентировъчна цена около 1520 €/м².
- Долен ориентир: ~1246 €/м²
- Горен ориентир: ~2052 €/м²
- Годишна промяна (ориентир): +10,1%
Диапазонът отразява разлики по квартал, година на сградата и състояние - не е нотариална медиана.
Наеми
Среден ориентир за наем около 8,5 €/м² на месец (диапазон грубо 6,4–11,9 €/м²).
Брутна доходност (грубо, 12 × наем / цена): 6,71% преди данъци, ремонти и празни периоди.
Квартали, които да следите
Цените в Бургас се разминават силно по локация. При огледи сравнявайте:
- €/м² спрямо градския ориентир
- транспорт и време до работа в пиков час
- шум, паркинг, етаж и година на сградата
- ликвидност (колко време стоят сходни имоти)
Разгледайте картата и списъка с квартали на страницата на града.
Лихви и достъпност
При текущи ипотечни лихви около 2.5–3% месечната вноска остава ключов фактор за търсенето. Използвайте ипотечния калкулатор за бърза ориентация и сравнете оферти в секцията Банки.
Какво следва
- Данни за Бургас - продажби по квартали
- Наеми в Бургас
- Новини - заглавия с линк към оригиналните медии
- Методология - откъде идват числата